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贷款额度及年限的确定

2017-03-28 14:59:56  浏览次数:

        目前,住房公积金一人贷款最高额度为50万元,两人合贷最高额度为70万元。组合贷款最高额度为一人85万元、两人105万元(其中公积金贷款部分为一人50万元、两人70万元,商业银行贷款部分为35万元)。最高贷款年限30年。

       公积金中心只确认公积金贷款额度,商业贷款额度由商业银行确认。

       具体公积金贷款额度的确定方法:

       1、计算借款人的月收入:

       月收入=个人住房公积金月缴存额÷个人住房公积金缴存比例;

       2、计算贷款年限:

       贷款年限为借款申请人申请贷款之日距法定退休年龄当年的年限(男60周岁,女55周岁,女职工为副处级以上具有单位或人事部门出具的任命书并加盖单位公章的,可放宽至60周岁);公积金贷款年限最长不超过30年。

       3、计算最高可贷款额度:

       贷款最高额度=月收入×12×贷款年限×40%(有共同还款人的则在此基础上加上共同还款人月收入×12×贷款年限×40%)。

       4.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、个人征信情况等多方面因素。

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