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商品房住房公积金个人贷款办理指南

2018-09-05 09:45:18  浏览次数:

 

事项名称

商品房住房公积金个人贷款

法定依据

1.事项依据:《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号(2002年3月24日修订)第一章第二条,第四章第二十六条、第二十七条;《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号(1998年4月28日)第一章第三条,第二章第六条,第四章第十三条,《贷款通则》(中国人民银行1996年8月1日起施行)第一章第二条,第二章第七条

2.办理条件依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第四条、第五条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号(1999年8月4日)第二章第六条、第七条;《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》哈房公委发〔2017〕1号第三条。

3.申请材料依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第六条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号1999年8月4日第四章第十

办理方式

窗口办理

办理条件

1.借款申请人具有合法有效的身份证明

2.职工正常连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

3.具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力

4.具有符合法律规定的购房合同(协议)

5.具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金

6.同意按照公积金中心认可的担保方式提供担保。

7.个人信用良好记录

8.对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

申请材料

公积金中心

1.借款人身份证原件;

2.共同还款人(配偶)身份证原件;

3.借款人及共同还款人(配偶)户口原件;

4.借款人结婚证/离婚证原件;

5.联机备案的商品房购房合同件1份;

6.首付款收据原件;

7.借款人近期一寸免冠照片1张,共同还款人1张;

8.借款人6分简体方章1枚;

9.借款人本市建行或交行的一类借记卡原件。

如有以下条件还需提供:

1.异地职工提供《住房公积金异地缴存证明》原件及缴存公积金6个月流水。

2.党政机关、事业单位副处/副高以上女职工提供盖公章的任职文件/职称证。

保公司

所需材料

1.借款人近期一寸照片1张;

2.借款人身份证原件;

3.配偶身份证原件;

4.夫妻双方户口、结婚证(或离婚证)原件及复印件2份;

5.首付款收据原件及复印件1份;

6.《商品房买卖合同》原件及复印件1份;

7.借款人六分简体方章一枚。

缴纳费用

一、代办费:200元(代办《不动产权证书》《房屋他项权证》)

二、替不动产中心税务局代收办理《不动产权证》及抵押所需费用:

1、契税:按购房总额×1%、1.5%、2%、3%不等收取;

(按建筑面积,以家庭为单位,房产总套数不同缴费比例不等)

2、手续费:按建筑面积每平方米3元收取。(按建筑面积)

(经济适用住房按建筑面积每平方米1.5元收取);

3、 产权登记费:80元;

4.、住房专项维修资金:

带电梯住房缴存金额=建筑面积×32元/米;

不带电梯住房缴存金额=建筑面积×24元/米。

缴费方式:银联借记卡

办理流程

1.申请受理2.办理担保手续3.贷款发放

办理时限

当日办结

办理时间

周一至周五  上午8:30-11:30  下午13:30-16:30

          (贷款发放业务截止时间16:00)

周六    上午8:30-11:30

          (仅限民生路服务大厅、商品房当日不能放款)

办理地点

民生路服务大厅:香坊区民生路179-6号

马家街服务大厅:南岗区马家街27号           

服务电话

12329

网站

www.hljszgjj.org.cn

其他注意事项

已婚的借款人需夫妻双方共同到中心办理,未婚子女与父母一方合贷的,需父母双方携身份证原件和子女共同到中心办理。

 

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