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二手房住房公积金个人贷款办理指南

2018-09-05 09:54:33  浏览次数:

 

事项名称

二手房公积金个人贷款

办理方式

窗口办理

法定依据

1.事项依据:《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号(2002年3月24日修订)第一章第二条,第四章第二十六条、第二十七条;《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号(1998年4月28日)第一章第三条,第二章第六条,第四章第十三条;《贷款通则》(中国人民银行1996年8月1日起施行)第一章第二条,第二章第七条

2.办理条件依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第四条、第五条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号(1999年8月4日)第二章第六条、第七条;《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》哈房公委发〔2017〕1号第三条。

3.申请材料依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第六条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号1999年8月4日第四章第十

办理条件

1.借款申请人具有合法有效的身份证明。

2.职工正常连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

3.具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力。

4.具有符合法律规定的购房合同(协议)。

5.具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金。

6.同意按照公积金中心认可的担保方式提供担保。

7.个人信用良好记录。

8.二手自住住房(上市交易的存量房),建成年份须在20年(含)以内。

9.对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

申请材料

担保公司

二手房预约评估所需材料

买方:夫妻双方本人持身份证、户口、结婚证等原件。

卖方:房主本人持夫妻双方身份证原件、产权证原件(复印件1份B5纸)、双方户口、结婚证(或离婚证及其离婚协议)等原件。

二手房签约所需材料

1.买方身份证原件;
2.买方近期免冠一寸照片1张;
3.买方六分简体方章1枚;
4.卖方本人身份证原件;
5.卖方产权证原件;
6.卖方简体名章1枚。

积金中心

二手房贷款所需材料

1.借款人身份证原件;
2.共同还款人(配偶)身份证原件;
3.借款人及共同还款人(配偶)户口原件;
4.借款人结婚证/离婚证原件;
5.《房地产买卖合同》1份、《房地产评估报告》1份、《存量房委托代办协议》1份原件(办理二手房签约手续后由担保公司提供);
6.首付款收据原件(办理二手房签约手续后由担保公司提供);
7.借款人近期一寸免冠照片1张、共同还款人1张;
8.借款人本市建行或交行的一类借记卡原件。
如有以下条件还需提供:

1.异地职工提供《住房公积金异地缴存证明》原件及缴存公积金6个月流水。

2.党政机关、事业单位副处/副高以上女职工提供盖公章的任职文件/职称证。

办理流程

1.预约评估2.与担保公司签订《买卖合同》3.申请受理4.办理担保手续5.贷款发放。

办理时限

当日办结

办理时间

周一至周五  上午8:30-11:30  下午13:30-16:30

(贷款发放业务截止时间16:00)

周六    上午8:30-11:30

(仅限民生路服务大厅、商品房当日不能放款)

办理地点

民生路服务大厅:香坊区民生路179-6号

马家街服务大厅:南岗区马家街27号           

服务电话

12329

网站

www.hljszgjj.org.cn

其他注意事项

已婚的借款人需夫妻双方共同到中心办理,未婚子女与父母一方合贷的,需父母双方携身份证原件和子女共同到中心办理。

 

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