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黑龙江省省直住房公积金2017年年度报告

2018-03-13 15:27:40  浏览次数:

 

黑龙江省省直住房公积金2017年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将黑龙江省省直住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

住房公积金管理中心:哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心黑龙江省机关事务管理局不以营利为目的的自收自支事业单位8个科。从业人员49人,其中,在编32人,非在编17人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位40,实缴单位1179家,净增单位14家;新开户职工0.72万人,实缴职工10.53万人,净增职工0.01万人;缴存额21.97亿元,同比增长9.19 %2017年末,缴存总额160.03亿元,同比增长15.90 %;缴存余额58.15亿元,同比增长9.08 %

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取2017年,提取额17.14亿元,同比增长25.66 %;占当年缴存额的78.02 %,比上年增加10.23个百分点。2017年末,提取总额101.89亿元,同比增长20.22 %。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度70万元。

2017年,发放个人住房贷款0.28万笔15.00亿元,同比分别下降15.15 %11.19 %

2017年,回收个人住房贷款6.73亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款2.66万笔83.86亿元,贷款余额50.77亿元,同比分别增长11.76 %21.78 %19.49 %。个人住房贷款余额占缴存余额的87.31 %,比上年增加7.61个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行2家,比上年增加(减少)0

(四)资金存储:2017年末,住房公积金存款8.08亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期6.8亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)1.27亿元。

资金运用率2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和缴存余额的87.31%,比上年增加7.61个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入16530.57万元,同比增长1.20 %。存款利息1893.29万元,委托贷款利息14620.29万元,国债利息0万元,其他16.99万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出9213.52万元,同比增长12.12 %支付职工住房公积金利息7904.15万元,归集手续费583.41万元,委托贷款手续费514.84万元,其他211.12万元。

(三)增值收益2017年,增值收益7317.05万元,同比下降9.85 %。增值收益率1.32%,比上年减少0.31个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金827.27万元,提取管理费用1756.94万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4732.84万元。

2017年,上交财政管理费用1168.56万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6011.45万元。

2017年末,贷款风险准备金余额5076.51万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金41702.06万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出778.13万元,同比下降28.28 %。其中,人员经费376.26万元,公用经费362.99万元,专项经费38.88万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额62.13万元,逾期率0.122 

个人贷款风险准备金按贷款余额1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金827.27万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额5076.51万元,占个人住房贷款余额的%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.22 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.20 %0.10 %9.19 %

缴存单位中,国家机关和事业单位占70.74 %,国有企业占3.22 %,城镇集体企业占0.08 %,外商投资企业占%,城镇私营企业及其他城镇企业占24.35%,民办非企业单位和社会团体占1.02 %,其他占0.59 %

缴存职工中,国家机关和事业单位占76.94 %,国有企业占3.87 %,城镇集体企业占0.02 %,外商投资企业占%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.50 %,民办非企业单位和社会团体占0.19 %,其他占0.48 %中、低收入占99.99 %,高收入占0.01 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占71.94 %,国有企业占1.97 %,城镇集体企业占0.05 %,外商投资企业占%,城镇私营企业及其他城镇企业占22.26 %,民办非企业单位和社会团体占0.49 %,其他占3.29 %中、低收入占100 %,高收入占%

(二)提取业务:2017年,5.37万名缴存职工提取住房公积金17.14亿元。

提取金额中,住房消费提取占80.24 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.11 %,偿还购房贷款本息占49.56 %,租赁住房占0.57 %,其他占%);非住房消费提取占19.76 %(离休和退休提取占16.46 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.73 %,户口迁出本市或出境定居占0.01 %,其他占2.56 %)。

提取职工中,中、低收入占99.99 %,高收入占0.01 %

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房31.91万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为2.94 %,比上年减少0.43 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出40836.58万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占27.26 %90-144(含)平方米占54.89 %144平方米以上占17.85 %购买新房占55.70 %(其中购买保障性住房占%),购买存量商品房占44.30 %,建造、翻建、大修自住住房占%,其他占%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占79.68 %,双缴存职工申请贷款占20.28 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.04 %

贷款职工中,30岁(含)以下占31.16 %30-40岁(含)占45.92 %40-50岁(含)占17.60 %50岁以上占5.32 %;首次申请贷款占96.44 %,二次及以上申请贷款占3.49 %;中、低收入占99.89 %,高收入占0.11 %

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款612949万元。2017年末,发放异地贷款总额10949万元,异地贷款余额9512.18万元。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为130.85%,比上年减少7.42个百分点。

六、其他重要事项

(一)根据住建部双贯标要求,中心于2017年完成贷款数据的自主核算,即住房公积金委托贷款数据由银行核算转为由我中心业务系统自主核算,全面提升系统业务运行的信息化水平,为广大缴存职工提供更全面、更高效的服务。 

(二)根据哈公积金发[2017]43号文件精神,2017年住房公积金基数上限为2016年全市城镇非私营单位在岗人员月平均工资的三倍15646元、月缴存额上限为3756元。

根据省住建厅《进一步做好维护房地产市场稳定工作的通知》、《关于保持住房公积金业务平稳运行有关问题的通知》的文件精神,我中心于今年8月和10月,重新调整信贷政策,严格执行差别化贷款,一是提高二套房首付款最低比例,由20%上调到30%;二是降低最高贷款限额,单职工贷款最高限额由60万元调整至50万元,双职工贷款最高限额由80万元调整至70万元;三是对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

(三)推广运用住房公积金综合服务平台,通过整合职工缴存、提取和贷款信息,增加了个人住房公积金在线查询内容。并推出了黑龙江省直住房公积金手机APP及微信公众号,方便职工随时查询个人公积金账户信息,及时了解公积金政策。

(四)20176月,中心正式接入住建部全国住房公积金异地转移接续平台,截至目前,我中心已通过平台办理公积金账户转出业务70笔,转入业务404笔。10月,中心上线运行了住房公积金新一代业务信息系统,新系统搭建实时结算平台,全面实现了住建部资金结算平台、基础数据规范双贯标工作。

(五)2017年度四零承诺服务创建大厅。

 

 

 

哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心

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