事项名称

商品房住房公积金个人贷款

法定依据

1.事项依据：《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号（2002年3月24日修订）第一章第二条，第四章第二十六条、第二十七条；《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号（1998年4月28日）第一章第三条，第二章第六条，第四章第十三条，《贷款通则》（中国人民银行1996年8月1日起施行）第一章第二条，第二章第七条。

2.办理条件依据：《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第四条、第五条；《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》第二章;《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》哈公积金规〔2020〕4号。

3.申请材料依据：《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第六条；《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》第四章第十三条。

办理方式

窗口办理

办理条件

1.借款申请人具有合法有效的身份证明。

2.借款申请人正常连续足额缴存公积金12个月（含）以上。

3.具有稳定的经济收入，并有偿还贷款本息能力。

4.具有符合法律规定的购房合同（协议）。

5.具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金。

6.同意按照公积金中心认可的担保方式提供担保。

7.个人信用良好记录。

8.属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：①职工家庭有两套及以上住房；②职工家庭已使用过两次公积金贷款③职工家庭有一套住房，使用过一次公积金贷款，但非同一套住房。

申请材料

公积金中心

1.借款人身份证原件；

2.共同借款人（配偶）身份证原件；

3.借款人及共同借款人（配偶）户口原件；

4.借款人结婚证/离婚证原件；

5.联机备案的商品房购房合同件1份；

6.首付款收据原件；

7.借款人近期一寸免冠照片1张，共同借款人1张；

8.借款人本市建行或交行的一类借记卡原件。

如有以下条件还需提供：

1.异地职工提供近期《住房公积金异地缴存证明》原件及缴存公积金12个月流水，缴存地不动产部门出具的房产信息证明。

2.党政机关、事业单位副处/副高以上女职工提供盖公章的任职文件/职称证。

担保公司

1.借款人近期一寸照片1张；

2.借款人身份证原件；

3.配偶身份证原件；

4.夫妻双方户口、结婚证（或离婚证）原件及复印件2份；

5.首付款收据原件及复印件1份；

6.《商品房买卖合同》原件及复印件1份；

办理流程

1.申请受理2.办理担保手续3.贷款发放

办理时限

中心自受理之日起5个工作日内审批完成

办理时间

周一至周五  上午8:30-11:30  下午13：30-16:30  (法定节假日除外）

办理地点

文明街办事处：南岗区文明街11-1号

马家街办事处：南岗区马家街27号                  

服务电话

12329

网站

www.hljszgjj.org.cn

其他注意事项

已婚的借款人需夫妻双方共同到中心办理。